马尾区楼盘现在卖得不错，主要是靠近福州东进方向，地铁1号线和5号线交汇，周边有商业中心和学校，价格比市区低不少。刚需族可以考虑地铁沿线的项目，特别是马尾中心区和新海片区的房子，现在买还能享受政策优惠。

马尾区靠近福州东进方向，地铁1号线和5号线交汇，前年数据显示，马尾中心区均价2.1万/平，比鼓楼区低30%。新海片区有马尾造船厂搬迁后的新规划，去年预计新增3所小学和2个商业综合体。交通方面，马尾大桥和青州大桥扩建后，到市区时间缩短到20分钟。不过要注意，马尾区现在只有1个三甲医院，医疗配套还在发展中。刚需族如果预算有限，地铁沿线的小户型性价比高，但要注意避开规划中的旧改区域。