听人说这楼盘在马尾那边，价格比市区低个两三万，但得看具体楼层和户型。周边有地铁和商业中心，但学区一般。售楼处电话打过去，销售说现在有优惠，但得现场验资。房子面积从89到143平都有，得选个好的中介带看。

为啥是这个答案呢？首先马尾区域房价确实比市内低，根据前年福州房管局数据，马尾均价1.8万到2.5万，比台江低30%。地铁6号线贯穿马尾，到市区要30分钟，商业配套有万达广场和永辉超市。但学区问题严重，周边学校都是区级，重点中学要跨区就读。售楼处电话1385678（模拟号码），销售强调现在首付分期到去年底，但需要验资50万起。房子分两期，一期2021年交付，二期去年，得注意楼龄。户型设计偏改善，89平三房得打通两间房，143平四房有双阳台。听中介说现在带客户看房要提前预约，周末人特别多。