马滩的房子现在挺多人关注的，说白了就是位置好交通方便，周边配套也慢慢完善了。价格比市区低不少，首付压力小，适合刚需或者想投资的人。特别是靠近地铁口的楼盘，现在租金回报率能到5%左右，长期看涨空间也还行。

为啥说马滩最值得入手呢？首先看数据，前年马滩新房均价才1.2万每平，比隔壁新城低30%，但去年房价涨了15%，比全市平均高8个百分点。交通方面，地铁3号线南延段预计2025年通车，现在已经有3个站点在建设中，早高峰通勤时间能省20分钟。商业配套的话，规划中的商业综合体去年要开业，现在周边便利店、药店都开到20多家了。租金回报率5.2%比全市平均高1.2个百分点，像紫藤苑这种小区月租能到2500左右。不过要注意，现在马滩有2000多套新盘在售，得挑口碑好的开发商，比如阳光城和融创的项目交付率都100%。马滩适合长期持有，五年内至少能保值15%，要是选到地铁沿线的次新房，租金和升值都能双丰收。