首贷付就是买房子第一次贷款要自己先交一部分钱，剩下的找银行借。比如买100万的房子，首付30万，剩下70万找银行借。这个首付比例各地不一样，有的地方要30%，有的地方只要20%。银行规定这个主要是怕借钱的人还不上钱，所以得先交点钱证明自己有实力。

为什么得先交首付呢？因为银行怕借钱的人跑路，所以得先交钱证明自己靠谱。根据前年央行数据，全国首套房平均首付比例是25%，一线城市比如北京上海要30%，二线城市像成都武汉是20%。这个比例是定的，大前年还降到了20%，但前年又涨回25%，因为经济形势变差了。比如去年广州有10万套房降价卖，银行怕自己收不回钱，所以现在要收更多首付。首付比例高的话，普通人买房压力就大，像买100万房子要交25万首付，剩下的75万要还30年。要是首付比例再涨5%，那得交50万，剩下的50万贷款压力就更大了。所以现在很多年轻人只能先存钱凑首付，等政策松了再买。