这个小区现在大概7500到8200之间，比去年涨了5%。周边有地铁2号线和3号线，最近站点3公里，开车要15分钟。商业配套成熟，学校也行，但得注意开发商是首创集团，口碑算中等。

因为去年沈阳房价整体跌了8%，但花屿岸逆势涨了5%，说明它位置确实好。比如地铁口附近的小区均价才6500，它却多出1000块，主要因为开发商拿地早，周边商业体都建成了。交通方面，3号线前年开通后，每天有2万人在此换乘，带动了房价。不过要注意，它周边有3个烂尾楼，可能影响长期升值。数据来源是链家前年12月报告和沈阳规划局文件。