首套房没结清的话，想买二套房肯定贷不了款。银行规定二套房必须结清首套房尾款或者还清大部分贷款。要是没结清，直接去银行申请二套房贷款肯定被拒。

为啥是这个理儿呢？首先银行对二套房有严格限制，像首付要三成，利率还比首套房高个两三厘。去年数据显示，全国二套房平均首付比例是30%，利率普遍在5.6%以上。要是首套房没结清，银行怕你资金链断裂，再借新贷容易出风险。比如某银行去年拒批了1200多笔二套房贷，原因都是首套房未结清。再说了，就算你手头宽裕，银行也要收违约金，大概在5%到10%之间。这钱白花不说，还耽误了买房时机。所以要么先还清首套房，要么先卖掉首套房再买二套，中间间隔得满六个月才能重新申请。要是实在凑不出钱，只能等首套房还完再冲二套。