马鞍山春江雅苑是市区老小区，均价一万二左右，比周边新盘便宜三成。周边有小学和超市，公交站就在小区门口，但房龄二十多年，电梯老旧。想买自住要考虑装修成本，投资的话得看未来地铁规划。

为什么这么讲呢？首先位置确实不错，离主干道长江东大道就几百米，开车去市中心半小时，比新小区省了五分钟。周边二手房均价1.2万，春江雅苑1万，差价主要因为房龄长、无电梯。学校是省示范小学，步行500米，超市300米，生活方便。不过电梯是2010年装的，现在每天超载，晚上十点后停运。公交线路有8路、15路，早高峰排队十分钟，但地铁规划在2025年通车，未来可能升值。总体适合预算有限、要学区的家庭，投资得等地铁落地。