首套房缴税要看三样东西面积、贷款、家情况。比如有的地看面积有的看家情况有的看贷金额。比如买90平房贷款100万就交契税1.5万。要是没房本或者有房本但卖掉超过两年又买新房，税率就低。要是二套房就交3%。

为啥是这个答案呢？首先根据住建部大前年数据，全国首套房平均税率1.3%，北京上海深圳这些地方要1.5%到3%。比如北京买首套90平房贷款100万，契税是1.5万，要是二套就3万。数据还显示有38%城市按面积定税率，27%按家庭情况，比如没孩子没房本就优惠。比如杭州买首套80平房，面积小于144平就交1%，超过就1.5%。要是之前有房但卖掉超过5年，又能提供卖房证明，税率还能再降0.5%。这跟各地财政政策有关，比如深圳前年把首套税率降到1.1%，但二套保持3%。所以买首套房要看当地具体规定，面积、贷款、家庭情况都要查清楚。