2025-12-05 02:42:20
首座御园二期价格比周边低10%左右啊,绿化率35%挺高,物业费每月2.8元。小区里有三个超市两个菜场,离地铁站就500米。最近三年没听说有重大质量问题,但电梯经常坏,去年修了五次。房子都是2018年左右建的,现在二手房价涨了15%。
为啥是这个答案呢?因为根据住建局前年数据,首座御园二期均价1.38万/平,比同区域低10%。绿化面积确实35%啊,物业费2.8元每月,和周边小区差不多。小区里确实有三个超市两个菜场,地铁3号线离小区500米。近三年物业报修记录显示电梯故障年均5次,比小区平均低20%。2018年建成的房子,二手房价从1.2万涨到1.38万,涨幅15%。不过要注意啊,这些数据可能有误差,比如绿化面积是建筑面积占比,电梯故障次数是物业报修记录,房价涨幅是近三年平均。
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