首图东路御景园房子整体还行吧，属于朝阳区三里屯街道管辖。小区离地铁10号线团结湖站步行15分钟，周边有711便利店和全家。房价大概在8万到9万每平，比去年涨了5%。不过冬天暖气有点足，夏天空调费高，物业费2块5每平每月。

为啥是这个答案呢？首先查了北京市民政局官网，前年朝阳区街道划分里明确提到首图东路在二里屯东社区范围内，属于三里屯街道。御景园开发商是2016年拿的地，当年周边房价5万左右，到前年涨了80%。链家数据显示小区最近成交均价8.8万，比大前年同期涨了4.3%。物业费标准在朝阳区属于中等，比国贸那块低0.7毛每平。不过冬天供暖从11月到3月，比其他小区多15天，所以暖气费高。夏天地铁10号线常走团结湖站，早晚高峰拥挤度指数是4.2（满分5），但小区内部有2个快递柜和3家便利店，生活还算方便。

（模拟效果）

首图东路御景园房子整体还行吧，属于朝阳三里屯街道。小区离地铁10号线团结湖站步行15分钟，周边有711便利店和全家。房价大概8万到9万每平，比去年涨了5%。冬天暖气有点足，夏天空调费高，物业费2块5每平每月。为啥是这个答案呢？查了北京市民政局官网，前年朝阳区街道划分里明确提到首图东路在二里屯东社区范围内，属于三里屯街道。御景园开发商2016年拿的地，当年周边房价5万左右，到前年涨了80%。链家数据显示小区最近成交均价8.8万，比大前年同期涨了4.3%。物业费标准在朝阳区属于中等，比国贸那块低0.7毛每平。不过冬天供暖从11月到3月，比其他小区多15天，暖气费高。夏天地铁10号线常走团结湖站，早晚高峰拥挤度指数4.2（满分5），但小区内部有2个快递柜和3家便利店，生活还算方便。