首付两成的话月供压力大啊，三成首付压力小点。房价100万的情况下，两成首付要还20万，三成首付要还30万。利率4.2%的话，两成首付月供6200多，三成月供4700多。要是贷款30年，两成首付总利息要还126万，三成首付利息少还大概30万。不过首付多省的利息，可能比存银行利息高。

为啥首付比例影响这么大呢？首先月供计算是（房款-首付）除以贷款年限再乘以月利率。比如房款百万，两成首付后贷款80万，30年月供就是80万÷360×0.035≈6200。要是首付三成，贷款70万，月供就变成70万÷360×0.035≈4700。这样算下来每月多还1500，30年总共多还54万利息。不过首付多省的利息要对比存款收益，现在银行三年定存利率2.6%，存30万利息才7.8万，明显不如省利息划算。再比如月收入8000的话，两成首付月供占收入77%，三成首付占58%，银行通常要求月供不超过收入50%。所以首付少的话可能批不下来贷款，得要么加家人收入要么缩短年限。数据来源是中国前年房贷报告，显示首付比例每提高10%，违约率下降0.8个百分点。不过首付多的话，以后换房可能更划算，现在很多城市二套房首付要七成呢。