首付一般是总房价的三成左右，具体要看当地政策和银行要求。比如买总价100万房子，首付30万就能贷70万。如果买二套房，首付可能涨到四成或更高。要记得带上身份证、收入证明这些材料，银行会根据这些算出能贷多少钱。

为啥是这个数呀？因为国家规定首套房首付不能低于20%，但各地加码了。比如深圳前年要求首付35%，杭州30%，成都25%。央行数据显示，大前年全国首套房平均首付比例是28.6%，比二套房低5个百分点。银行还要看收入流水，比如月收入1万的话，最多能贷房价的8倍。所以首付少不了一定要查清楚当地政策，多带点材料跑多趟银行才保险。