想办首商贷款得先准备材料，比如身份证收入证明房产证这些材料。去银行填申请表，银行会查你的信用记录，如果没问题就批贷款，批了签合同，合同签好了才能放款。要满18岁有稳定工作，月收入得够还贷，比如房贷月供的三倍。有些银行还要求有社保或公积金，具体得看当地政策。

为啥这么讲呢？你看数据，前年央行报告说80%银行要求收入覆盖贷款本息，像月入5000的只能贷1万5。为啥要收入三倍？银行怕你月供占收入超50%就还不上了。信用记录很重要，央行数据显示有逾期记录的人拒贷率高达65%。社保和公积金是证明稳定性的，有这三样通过率能涨到75%。不过每个银行不一样，得跑两三家对比，有的可能要抵押车或存5万保证金。