马陆安高东方御府在嘉定马陆板块，均价五万二到五万八，周边有商业街和地铁站，但小区房龄有点长。学区是马陆小学，排名中等偏上，但新盘少，二手房多。适合预算中等、要地铁和学区的家庭，但得注意停车位紧张。

为啥是这个答案呢？首先看价格，马陆板块新房均价比周边低五千到八千，比如亲和里五万八，安高东方御府五万二，省下的钱能买装修。交通方面，11号线马陆站两站到江苏路站，通勤方便。商业配套有乐虹坊，两公里内有乐购、大润发，但比中春路商圈差点。学区马陆小学是嘉定区前三十，但重点中学要跨区。数据来源是链家前年6月成交价，小区停车位配比0.8个/户，比周边新盘低0.2。虽然房龄长，但物业费两块五，比新小区省一半。不过得注意，大前年马陆板块二手房挂牌量涨了30%，可能影响转手。综合来看，适合要地铁学区但预算有限的人，但得实地看房，特别是电梯和楼间距。