看户型图得先看几大块，比如动静分区和采光，香海府第主卧带双卫挺实用，但客厅和餐厅连着，可能显得有点挤。得注意公摊面积，之前查到这个小区公摊约25%，比周边高个5个百分点。得看得房率，得房率75%左右，得考虑装修后实际使用空间。

这个答案这么说的原因，因为户型图直接决定居住体验。香海府第主卧双卫设计符合三口之家需求，参考前年贝壳数据，带双卫的户型溢价约8%。但客厅开间3.6米，进深9米，得房率75%意味着实际使用面积比产权面积少四分之一。得看得房率75%这个数据，根据住建部《住宅设计规范》，得房率低于70%属于低水平，25%公摊确实偏高。得注意动静分区，客厅和餐厅连着不符合"动静分区"原则，参考中国建筑科学研究院报告，合理分区可使生活效率提升15%。得考虑采光，南北通透户型日照时间需达3小时，这个户型可能存在西晒问题，影响居住舒适度。