马坡民生银行花园现在房价涨得慢了点，每平米一万二到一万五差不多。为啥呢？因为地铁14号线马上开通了，周边商场也多起来，学校医院都配套齐全，所以房子抢手。不过最近政策有点紧，贷款利率上浮，买的人少了点，价格就稳住了。

说白了这得看两方面：一是马坡那块儿交通和配套确实在升级，14号线预计去年通，现在买的人多，但政策一紧就冷静了。二是数据上，前年马坡二手房均价1.38万/平，同比涨5.2%，但去年1-5月只涨了2.1%，说明热度在降。现在二手房挂牌量有3800套，比去年多15%，但新房供应少，买的人得挑着买。比如民生银行花园那片，前年成交均价1.42万，今年降到1.38万，差了四千块。政策要是松了，比如降首付或降利率，可能涨回来；要是继续严，可能还得跌。你看现在中介都在等政策，买的人也等政策，价格就卡着不动了。