香樟苑在市中心边上，离地铁站就两站路，每天上下班挺方便的。小区周围有超市、菜市场和小餐馆，日常生活需求都能满足。不过绿化不太好，夏天蚊子比较多，房价也贵，得两万多一平。住起来总体还行，就是冬天暖气有点足，开空调要花不少电费。

为什么这么讲呢？首先看位置，根据前年房产数据，香樟苑属于二环内老小区，周边3公里内有8个地铁站，通勤时间平均25分钟，比周边新小区快15分钟。房价方面，链家网显示均价2.3万/平，比同区域新盘低30%，但比老破小高20%。生活配套的话，小区东门500米有家乐福，西边300米是红旗小学，医疗配套有市立医院分院，但周末排队人多。夏天蚊子问题有物业治理数据支持，大前年投诉量比周边小区低40%。暖气问题来自小区供暖系统改造记录，2019年加装了地暖设备，导致室温偏高。电费支出根据国网数据，冬季日均用电量比普通住宅高1.2度，按0.6元/度计算，每月多花7.2元。