这个小区在二道区，离轻轨3号线近坐车10分钟到卫星广场。主推户型有89平和112平两居，客厅带阳台，卧室带飘窗，得房率78%比普通小区高5个百分点。价格每平1.2万左右，精装交付带地暖。适合年轻家庭和改善型买家。

为什么这么讲呢？先说位置，二道区去年GDP增长8.3%比全市高2个百分点，轻轨3号线日均客流量2.4万，离地铁近的楼盘溢价率普遍15%-20%。户型设计参考了大前年长春住宅平均面积98平，89平三室两厅一卫是刚需首选。得房率78%对比全市平均72%确实有优势，但装修标准比毛坯贵3000每平。价格1.2万每平算中等偏上，比周边万科城低8%但比融创太阳宫高12%。所以这个小区适合预算中等想买地铁房的家庭，特别是刚毕业工作3-5年的白领，他们月收入6000-8000能承受月供3000左右。不过要注意开发商是本地国企，交房周期比民企长6个月左右。