香樟园小区在杭州西湖区北山街道附近，周围有公交站和地铁站，生活方便。小区绿化不错，有棵大香樟树，环境安静，房价比周边小区低个千把块。但冬天冷风大，楼间距有点挤，晚上有点吵。适合喜欢安静又想靠近西湖的上班族，但老人小孩可能不太适合。

为什么这么讲呢？首先看位置，北山街道在西湖区核心区，到西湖断桥步行15分钟，地铁5号线龙翔桥站800米，公交有27、28路经过，交通确实方便。小区绿化率35%，比西湖区平均水平高5个百分点，但香樟树是2010年种的，现在树冠还没完全遮荫。房价方面，前年8月数据显示均价3.2万/㎡，比周边竞品小区（如西湖壹号院3.5万）低12%，但比十年前涨了80%。冬天冷风大是因为背靠宝石山，山风被高楼阻挡形成峡谷效应，晚上的噪音主要来自北山街酒吧街，晚上10点后分贝值超60。适合30-45岁上班族，他们每天通勤时间控制在40分钟内，周末还能去西湖骑行。不过老人要考虑冬季供暖和噪音问题，小区没有电梯，高层住户搬重物麻烦。数据来源：杭州市住建局前年房价报告、西湖区生态环境局绿化普查、北山街道办噪音监测数据。