马鞍山物业费按面积收钱，包含基础服务、维修、绿化这些。定价格，业主大会可以调，但得开大会同意。物业要定期公布收支明细，业主可以查账。

为啥是这个规矩呢？因为规定物业费分三块收，基础服务费每平米每月3块5到5块，比如现在多数小区按4块收。专项维修资金是2%到3%的物业费，比如买100平米房子每年交2000块左右。调整价格得先公示15天，再开业主大会，得三分之二同意才能改。物业收支得每季度公示，业主可以拿明细去住建局查账，去年有小区因为物业乱花维修费被审计扣了8万块。为啥要这么麻烦？因为怕物业乱收费，得让业主当监工，比如大前年全市有12个小区因不公示被通报整改。