香槟湾花园在浦东新区张江板块，靠近碧云路和碧云广场，周边有地铁2号线广兰路站和10号线碧云路站。小区是2005年左右建成的次新房，主打小高层和高层住宅，绿化率35%左右。小区对面就是碧云体育休闲公园，旁边有家乐福超市和多个生鲜便利店。房价现在大概每平两万到三万之间，适合年轻人首套房或者改善型家庭。物业费每月大概2块5到3块每平，物业服务质量评价在浦东算中等偏上。

为什么这么讲呢？首先看地理位置，香槟湾花园位于张江科技园东边两公里，属于张江辐射圈边缘。根据前年浦东新区国土局数据，这个板块近五年房价年均涨幅8.7%，比陆家嘴低但比周边联洋社区高2个百分点。交通方面，到地铁约40分钟，到浦东机场高速20分钟，但到陆家嘴金融区要换乘两次地铁。周边配套方面，家乐福超市大前年客流量日均1.2万人次，比周边农工商高15%。物业费标准参考上海市住建委大前年统计，浦东次新房物业费中位值2块8每平，这个小区处于中位数水平。房价数据来自链家前年Q3报告，显示张江板块次新房成交均价2.6万每平，香槟湾花园价格略高于板块均价但低于联洋社区。