马鞍山润合家园房价最近涨得慢了点，二手房价格在1.8万到2.2万之间波动。现在买二手房要看楼层和房龄，高层带电梯的比低层贵，房龄超过十年的价格会低一些。周边学校医院配套还行，但新楼盘多，可能会影响二手房市场。

因为马鞍山整体楼市今年走平，润合家园前年1-5月成交均价1.9万/㎡，环比涨2.3%但同比降5.8%。这个小区二手房房龄普遍在10年以上，大前年数据显示高层房源均价1.85万，低层1.7万。不过现在新盘供应增加，比如前年有3个新项目入市，周边配套虽然完善但竞争变激烈了。还有房龄因素，房龄超15年的房源价格比房龄10年内的低0.3万/㎡。所以现在二手房价格涨得慢了点，主要因为新盘挤压需求和房龄老化这两个大问题。