这楼盘价格在6000到8000块每平，位置在老城区核心地段，周边有医院学校超市这些生活配套。开发商是本地同信集团，他们之前做过10多个小区，口碑还行。房子主要是高层，户型有88平到139平的三房两卫，得房率75%左右。优点是离商业街近，晚上散步方便，但缺点是小区里只有两排楼，中间隔条路，绿化率只有35%，冬天开暖气费得比较多。最近半年卖得挺快，现在还有三栋楼没交房。

为什么这么讲呢？首先看位置，驻马店老城区半径3公里内集中了5个中小学和3个大型超市，但公交线路就2条，早高峰堵车严重。同信滨江一号就在中山路和文明路交叉口东边，步行10分钟到商业中心，但小区南边是正在修的市政路，未来可能更方便。价格方面，对比周边同类型楼盘，比如金地格林小城单价7800，但那个小区离商业区要走15分钟，而滨江一号单价低1000多，但得房率高5个百分点。开发商数据显示，他们去年交付的小区平均物业费2.8元，比本地其他开发商低0.5元。不过要注意的是，小区西侧紧邻铁路货场，偶尔会有火车经过，声音影响得看楼层。最近两个月销售数据，总去化率87%，其中90后买家占62%，说明年轻人更看重交通便利和户型设计。但缺点也很明显，现在样板间已经撤了，很多细节比如电梯品牌、停车位数量还没公示，建议多跑几次售楼部。