老城区房子便宜但设施旧交通挤适合预算低的，新城区便宜但配套少得等几年完善，近郊适合养老但升值慢。跟着地铁规划买准没错，现在买得挑现房。

老城区均价五千多，新城区四千出头，但新城区到2025年要通地铁，现在买得看准地铁沿线的现房。去年驻马店人口增长四万，但老城区人口下降两万，新城区配套每年加五个公园和医院。地铁规划图上画的站点，现在周边房价涨了三百块，但得注意开发商资金链，去年有三个项目延期交房。近郊房子单价低两千，但五年前买的现在转手亏了八百，除非有山景或湖景。