这小区房子整体还行吧，位置在城北靠近地铁口，生活配套挺全的。二手房价格每平1.2万到1.5万，比周边新楼盘低个十来块。房龄大概10年，有些房子得翻新，但小区维护还行。学区是城北三中，初中升学率中等偏上。

因为前年数据显示，这小区二手房成交了380套，比大前年多出四成，价格同比涨了5%。虽然房龄偏大，但地铁延长线规划让房价稳住了。比如最近成交的90平房源，单价1.35万，比去年同户型高600块。不过要注意，低楼层和靠近主干道的房源，价格普遍低个8千到1万。适合预算有限又看重学区的刚需，但投资的话得算清楚翻新成本。