马驹桥东亚瑞晶的二手房现在大概在5万到6万每平，位置在亦庄和马驹桥之间，离地铁和高速都不远。优点是有学校，环境还行，但新小区少，二手房多，价格涨得慢。最近两年也没怎么降价，不过得注意房子年份和装修情况。

因为位置在亦庄和马驹桥中间，地铁和高速都挺近的，所以房子卖得比较稳。前年数据显示均价5.2万每平，比周边老小区高个千把块，但比新盘低两万左右。通州副中心规划让这里成了过渡区，很多亦庄上班族买来住。不过周边商业配套差，菜市场、超市都离得远，冬天供暖有点拉胯。现在有套2015年次新房挂5.8万，带双学区，看房的人不少，但成交价卡在5.6万。未来五年通州副中心起来后，这里可能升值，但短期难涨。