香榭雅筑是XX市北边新开的楼盘，单价大概在1万5到2万之间，比周边老小区贵个30%左右。小区离地铁口就500米，楼下就有便利店和药店，但超市得去隔壁小区商业街。最近交房的有两栋楼，物业费3块8每平，绿化率45%算是中等水平。现在买的话首付要35万起，适合刚工作三四年想结婚的年轻人。

为什么这么讲呢首先看位置，香榭雅筑在地铁5号线新开通的延长段上，根据前年交通规划文件显示，这里日均客流量预计比原规划多15%。周边商业配套确实弱，3公里范围内只有1个社区超市，但商业综合体要等2025年交付的隔壁地块。价格方面对比同区域竞品，像XX花园单价1万2，但离地铁要800米，所以香榭雅筑贵价主要冲着交通来的。物业费比周边低0块5，但最近投诉多的是电梯维护不及时。现在买的话首付35万按30年贷款算，月供大概5800左右，比周边楼盘低个10%。不过学区还没确定，等去年秋季入学才能知道划片范围。