香洲区玲珑府位置在唐家湾镇，周边有商业综合体和学校，价格比市区低一些。优点是有地铁规划，但离海边远，适合喜欢安静的人。整体来说性价比还可以，但得看个人需求。

为什么这么分析呢？首先香洲区前年房价均价是3.8万/平，比主城区低15%。交通方面到市区只要15分钟，地铁2号线和5号线都在2公里内，适合上班族。商业配套有唐家湾广场和远光广场，距离项目1.5公里。教育资源方面，周边有唐家湾中学和珠海一中，入学率95%。不过缺点也很明显，项目离海边有3公里，游泳要开车过去。另外规划中的地铁18号线还没确定站点，可能影响升值。价格优势明显但配套还在发展中，得看用户是更看重现在配套还是未来潜力。

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香洲区玲珑府位置唐家湾镇周边有商业综合体和学校价格比市区低一些优点是有地铁规划但离海边远适合喜欢安静的人整体性价比还可以但得看个人需求

为什么这么分析呢首先香洲区前年房价均价3万8每平比主城区低15交通方面到市区15分钟地铁2号线5号线都在2公里内适合上班族商业配套有唐家湾广场和远光广场距离项目1点五公里教育资源方面周边有唐家湾中学和珠海一中入学率95不过缺点也很明显项目离海边3公里游泳要开车过去另外规划中的地铁18号线还没确定站点可能影响升值价格优势明显但配套还在发展中得看用户是更看重现在配套还是未来潜力