这个小区在东山片区挺火的，价格比周边低个两三千，户型有89和115平的，适合刚需和改善。周边有超市、学校和医院，地铁口就两站路，不过小区里没有电梯，物业费也贵点。现在二手房价涨了8%，但得注意有些房源有装修问题。

为什么这么讲呢？因为骏逸东山二期是2021年拿的地，前年才开卖，当时刚修好东山路，所以价格压得低。周边配套是前年建好的，比如超市和学校都是那时候交付的，医院在附近三公里。虽然地铁两站路，但小区里没有电梯，现在二手房里30%的房源有装修过的问题。比如89平的户型，现在市场价要2.8万，比前年涨了8%，但物业费要4块多，比周边高块。不过东山路去年要修到地铁口，可能要再涨。