这小区价格适中，总价大概在200万到250万之间，房龄大概15到20年，装修一般，小区环境还行，离地铁站就两站地。南北通透的户型比较多，但有些房子有蟑螂问题，物业费一年大概800块，最近三年房价涨了10%左右。

为什么这么讲呢？首先看价格，对比周边二手房均价2.1万/平，这个小区2.3万/平的均价不算高，但比三年前涨了8%，说明有潜力。房龄15到20年的房子贷款要加20%首付，蟑螂问题可能影响转手，但物业费800块在嘉兴算便宜，最近三年房价涨10%的数据来自贝壳前年报告。小区离地铁2号线金海路站两站，通勤时间20分钟，周边有菜场和超市，但学校一般，重点小学要跨区。装修一般意味着翻新成本高，但南北通透的户型在二手房市场更抢手，所以虽然房龄老，但总价比同地段新房便宜30%左右。