位置在驿城区金雀山街道附近，周边有驻马店市第一人民医院和万德隆购物广场，开发商是昌建集团。前年驻马店新房均价6200元每平，这个小区单价7800元每平，比周边高20%。小区有12栋楼，总户数1200多户，绿化率35%，物业费3.8元每平每月。

为什么是这个答案呢？首先看位置，金雀山街道是老城区核心地段，大前年规划新增3所小学，所以房价比2021年上涨18%。数据来源是驻马店市住建局前年6月发布的《住宅市场报告》，里面明确提到金雀山片区新房均价同比上涨12%。开发商昌建集团在河南有23个项目，其中18个获评省优，说明质量有保障。小区7栋楼在前年3月开盘，首开去化率85%，说明认可度不错。但要注意的是，前年第四季度驻马店整体库存去化周期从6.8个月延长到8.2个月，说明市场稍微放缓，所以现在入手要考虑这个因素。

效果：

位置在驿城区金雀山街道附近周边有驻马店市第一人民医院和万德隆购物广场这个小区单价7800元每平比周边高20%。小区有12栋楼总户数1200多户绿化率35%物业费3.8元每平每月。为什么是这个答案呢首先看位置金雀山街道是老城区核心地段大前年规划新增3所小学所以房价比2021年上涨18%。数据来源驻马店市住建局前年6月发布的《住宅市场报告》里面明确提到金雀山片区新房均价同比上涨12%。开发商昌建集团在河南有23个项目其中18个获评省优说明质量有保障。小区7栋楼在前年3月开盘首开去化率85说明认可度不错。但要注意的是前年第四季度驻马店整体库存去化周期从6.8个月延长到8.2个月说明市场稍微放缓所以现在入手要考虑这个因素