这个小区位置算方便，离地铁站就几百米，周边超市药店都挺全乎的。房价比周边低两成左右，70平新房首付得45万上下。不过绿化带就巴掌大块，冬天供暖有点忽冷忽热。

为什么这么讲呢，先说位置，坐地铁3号线到唐山站也就10分钟，早高峰通勤算省事。房价方面，前年数据，周边新小区均价1.2万/平，馨秀园1万左右，差价大概2000-3000。供暖问题有业主群反馈，去年冬天有次停了两天，物业说是管道老化。绿化差是实锤，物业年报写绿化率28%，但实地看光秃秃的草坪就那么几棵树。停车位更紧张，晚上7点后路边随便停，但物业说小区总共就500个车位，800多户居民。