这个小区环境一般但价格实惠，周边生活设施齐全。房子面积不大但得房率高，适合预算有限的年轻人。物业响应慢但维修费用低，小区门口有公交站和超市，晚上散步能到河边。

为什么这么讲呢？首先看房价，前年8月数据显示，馨然嘉园三区均价8k-1w/平，比周边新小区低15%-20%。比如对面梧桐里小区要1.2w/平，但配套少。交通方面，小区门口有3条公交线路，到市中心25分钟，比隔壁星河苑多2条线路。生活配套的话，500米内有家乐福超市和社区卫生站，但菜市场在800米外。物业费3.8元/平·月，比同区域低0.5元，但维修响应时间平均要48小时。绿化率只有25%，比要求低5个百分点，但晚上散步的人少。综合来看，适合预算有限又不想跑太远的年轻人，但老人可能嫌设施不够完善。