9栋在馨苑小区中间位置，离街道办事处步行10分钟，周边有超市药店和公交站。小区绿化一般，但楼间距20米左右，冬天有集中供暖。最近三年房价涨了15%，前年均价1.2万/平，比隔壁小区低8%。

因为9栋属于香江街道，街道办就在小区对面，所以通勤方便。根据住建局数据，小区有8栋6层楼，总户数384家，大前年物业费3.8元/平/月。公交站500米内有3条线路，早高峰7:30-8:30每10分钟一班。房价上涨主要是2021年地铁延长线开工，带动周边地价涨了22%。不过去年冬天暖气管道维修导致停暖3天，物业赔偿了200元/户。现在小区二手房源主要在5楼以上，因为低层采光差。街道办事处每月15号有免费法律咨询，居民反映最多的是垃圾分类和停车位问题。