首先得说这房子大抵算过得去，价格比周边新楼盘低个两三万每平，毛坯交付省了装修钱。小区环境看着规整，楼间距有六七十米，绿化带占面积四分之一左右。物业费每月三块五，比老小区低一半。不过得注意个事，去年有业主投诉过外墙保温层薄，冬天冷得厉害，但碧桂园官方回应说这是个别情况，整体质量没问题。

为啥这么说呢？先看价格方面，驻马店新房均价八千二每平，碧桂园毛坯七千八，确实便宜四百多。但得算上装修成本，按市场价两千五每平算，总花费反而比周边精装房贵三千左右。再就是质量数据，大前年住建部抽查显示，豫南地区外墙保温合格率八成七，碧桂园刚好卡在合格线边缘。不过他们用的铝塑板保温层厚度是八厘米，比行业平均六厘米厚两厘米，这点算占优。另外物业方面，中原物业在河南有十二万业主，投诉率0.3%，比本地物业低四倍。但要注意的是，去年冬天有三百多户业主集中反映暖气不热，后来查是施工时管道焊接不严，这个月刚修好。所以综合来看，这房子适合预算有限、自己会装修的，追求省心的话得仔细验房。