马鞍山碧桂嘉园在城东位置，价格比市区低点，均价大概1万2到1万5之间，适合买刚需房或者改善型住房。不过周边配套还在发展中，比如商场和学校还没完全建好，但交通还算方便，靠近公交站和规划中的地铁线。整体来说性价比可以，但得考虑未来配套成熟的时间。

为什么这么讲呢？首先看价格，对比周边楼盘，碧桂嘉园均价比雨山湖板块低15%左右，但比当涂县高20%，说明它处于过渡期。交通方面，现在有7路和12路公交经过，但地铁1号线预计2025年才开通，现在每天只有3班公交去市中心，通勤时间大概40分钟。配套数据更明显，小区自带商业街，但只有便利店和小餐馆，大型商场要等2025年规划的城东商业中心建成。学校方面，目前对口的是城东小学，但新规划的城东中学要2028年才招生。所以现在买的话，适合预算有限又愿意等配套的，特别是看重地铁规划但得等5年的人。不过要注意，前年马鞍山楼市政策放宽，首付比例降到25%，可能吸引更多刚需客。