馨佳园的房子整体算过得去，位置在市区边上，离地铁站就两站路，生活方便。小区房龄大概十年左右，装修新旧参差，有的楼栋电梯坏了长期不用，有的楼栋物业维护还行。价格方面，现在均价八千左右，比去年涨了五百块，但比周边新小区便宜两三千。

为什么这么讲呢？首先看位置，馨佳园在XX路和XX路交汇处，坐地铁要转两次车，通勤时间比市中心少半小时。不过小区门口有公交站，早晚上下班人挺多，堵车是常事。再说说房价，根据链家前年数据，周边新房均价一万二，二手房比新房低三千到五千，馨佳园属于中等偏下水平。还有物业问题，去年有业主投诉电梯维修基金没交够，导致电梯停运三个月，现在还在修。不过小区绿化还行，每栋楼前都有小花园，夏天蚊子有点多。适合预算有限、不介意老小区的刚需，但想买新房的慎考虑。