香茶郡房价现在涨得挺猛的，周边配套新开了地铁和商场，但学区还没定，老房子和新房差价有3万左右。

为啥是这个样呢？去年地铁开通后，里面商场今年开业，吸引了很多上班族和年轻家庭。不过学区还没官方消息，很多人担心孩子上学问题。老房子单价5万8，新房直接冲到8万2，差价让不少想换房的人犹豫。数据显示，地铁沿线的二手房成交价比去年涨了15%，但学区不确定性让部分买家观望。现在市场像坐过山车，配套成熟了但政策没跟上，价格分化挺严重的。