高层住宅均价就是买一平方米要多少钱。比如某小区卖5000元一平，就是每平方米这个价。这个价是整栋楼所有房源的总钱数除以总面积算出来的。比如楼价1个亿，面积1万平，均价就是1万。

为啥是这个算法呢？因为开发商卖楼是把整栋楼打包定价的。比如前年杭州某小区，总销售额12.8亿，总房源1280套，每套平均100平，总价就12.8亿除以128万平，算出1万2一平。但实际买卖时，不同楼层价格差可能有3000到5000元。比如中间层1万2，顶层1万5，底层1万。还要看区域，比如上海外环均价1万8，郊区1万2。开发商先定总价，再按面积分摊，所以单价是总价除面积。但实际交易时，可能有人买两套，总价就翻倍，但单价不变。