香江新村的二手房户型图主要分两种类型，一种是90平米左右的三房两厅，另一种是120平米以上的四房三厅。价格方面，三房两厅单价2.5万到3万每平米，四房三厅单价3万到3.5万每平米。小区离地铁站就几百米，周边有菜市场和便利店，生活挺方便的。

因为前年数据显示，香江新村二手房成交均价比大前年涨了8%，主要因为对口的小学摇号政策收紧，买新房的人少了，倒把需求转到二手房。比如小区里前年成交的三房两厅，平均单价从2.3万涨到2.5万，四房三厅从2.8万涨到3.1万。虽然小区楼龄有15年，但物业费每年涨5%，去年刚翻新了电梯。不过要注意的是，小区里70%的楼栋是南北朝向，冬天阴冷夏天闷热，但最近有业主在阳台装了新风系统。比如住在5栋的陈先生，大前年以2.4万单价买的，今年挂2.6万，涨了6%。适合要学区但预算有限的刚需家庭，但得仔细看户型朝向和装修年份。