高发西岸花园三期在城南板块，价格8500到9500每平，比周边低10%。地铁两站到市中心，周边超市菜市场公园都有。主推户型89和120平，得房率75%，比一般小区低5%。小区有幼儿园和物业，但医院要开车五公里。

为什么这么讲呢？先说位置，城南现在发展快，地铁六号线刚开通，三期离最近站点就800米。价格方面，周边新盘普遍9500起，三期砍到9500封顶，确实有优惠。配套的话，楼下就是永辉超市，对面是社区医院，但三甲医院要坐公交半小时。户型数据来自开发商公示，89平得房率67%，120平78%，整体拉平到75%合理。得房率低是普遍问题，但物业费每平1.2元，比周边低0.3元，算平衡了。不过要注意，三期是期房，交房要等两年，现在买得考虑资金压力。