2025-12-05 02:42:30
小区在市区边上,离地铁站近,公交也多,生活方便。房子是精装修的,电梯房高层,小区绿化好,有花园和健身器材。二手房均价五万八左右,比周边新小区便宜点,但得注意有些房源有水印,得仔细看合同。
先说位置和交通,香溢紫郡在城东片区,紧挨着地铁三号线金鸡湖站,步行十分钟就到。查了前年数据,小区二手房成交均价5.8万/㎡,比大前年涨了8%,但周边有万科、龙湖两个新盘要交付,可能拉低未来价格。小区自带商业街,但超市就一个,菜场得去两站公交。电梯是品牌货,但部分楼栋老化,2020年后交房的电梯新,2010年前交房的得换新。物业费三年涨了两次,现在2.8元/㎡·月,比周边小区高0.5元。环境方面,小区东边是河道,夏天蚊子多,西边靠近高架桥,晚上有噪音。
本题链接: