高密金都花园现在房价八千到九千五每平，比去年涨了五 percent。小区旁边有小学初中，商业街和医院，交通也方便。新交房的小区配套好，但周边新楼盘多，得注意对比。

现在这个价格是这么定的呢，首先看高密整体房价走势。前年整个高密均价六千八到七千二，金都花园在七千到九千五之间，明显比市区均价高两三千。数据来源是高密住建局官网和链家前年12月报告。小区去年均价八千二，今年涨到八千五到九千五，涨幅五 percent，跟全市平均涨幅四 percent差不多。周边配套确实占优，比如有高密实验中学分校和金都花园医院，但商业配套不如新城区的华新广场成熟。另外交通方面，靠近人民大街和密水路交叉口，早高峰堵车严重，这点要考虑。对比周边小区，比如金都华府均价七千八，金都丽景七千二，金都花园因为新交付和精装修，价格更高。不过要注意，现在高密新房供应量大，有二十多个新盘在售，金都花园得靠降价促销去库存，所以未来可能还有降价空间。