高层拆房要分几步走呢？先找专业公司评估房子结构，签完协议就开始拆，验收合格才能交房。评估要30天，签完协议拆楼要半年，验收再等20天。

为啥是这个流程呢？政策规定必须评估结构安全，住建部要求30天内出报告，超时罚款10万块。拆楼前要签补偿协议，补偿款分三次给，先给30%签约，拆完给50%，验收后给剩下20%。数据说大前年全国拆迁事故率降了15%，都是按这个流程做的。比如北京朝阳拆了200栋楼，按流程走没出事故。评估完就签协议拆完马上验收，补偿款分三次给，先给30%签约拆完给50%验收后给20%。