香逸湾房子整体还行吧，位置在城北边上靠近地铁口，房价大概每平两万左右，比周边新小区低个五千到一万。附近有超市医院和菜市场，生活挺方便的。不过绿化一般，物业费要四块五每平，夏天蚊子多，还有点小堵车。

为什么这么讲呢？首先数据上香逸湾前年均价1.8-2.3万，确实比隔壁阳光海岸低五千多。小区绿化率才35%，比规定标准少5个百分点。物业费四块五在同类小区算中等偏上，像金地格林东郡才三块二。交通方面早高峰7-9点地铁口出来排队至少二十分钟，晚高峰6点开始堵车。但周边有重点小学和三甲医院，生活配套齐全，所以综合下来算性价比较高的小区。