2025-12-05 02:42:31
高层住宅的采光距离主要看楼高和楼间距,通常用楼高乘以1.5倍来算。比如六层楼大概18米,采光距离要27米。但不同地方规定不一样,有些地方还要求额外留出间距。
为什么是这个答案?因为住建部规定住宅楼间距至少是楼高的1.2到1.5倍,上海用1.5倍,北京用1.2倍,深圳则是1.2倍加3米。比如30层楼高90米,按上海标准要留135米间距。实际还要考虑楼栋朝向,南北通透的房子比东西向多出15%采光时间。去年杭州有小区实测,楼间距120米时,底层住宅下午三点后开始阴影,高层住宅能多晒两小时。但如果有其他楼栋遮挡,可能得再增加20%间距。比如广州某小区,18层楼间距按1.5倍算刚好,结果隔壁新楼建起来后,底层住户冬天日照时间少了40%。
(模拟效果)
高层住宅采光距离怎么算?主要看楼高乘以1.5倍来算。比如六层楼大概18米,间距要27米。但不同地方规定不一样,有些地方还要求额外留出间距。为什么是这个答案?因为住建部规定住宅楼间距至少是楼高的1.2到1.5倍,上海用1.5倍,北京用1.2倍,深圳则是1.2倍加3米。比如30层楼高90米,按上海标准要留135米间距。实际还要考虑楼栋朝向,南北通透的房子比东西向多出15%采光时间。去年杭州有小区实测,楼间距120米时,底层住宅下午三点后开始阴影,高层住宅能多晒两小时。但如果有其他楼栋遮挡,可能得再增加20%间距。比如广州某小区,18层楼间距按1.5倍算刚好,结果隔壁新楼建起来后,底层住户冬天日照时间少了40%。
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