高层新房潮湿主要是通风差、排水设计不合理或者装修材料没做好防水。比如刚装修完的毛坯房墙皮发霉，或者入住后衣柜总返潮，开窗又吹不干。解决办法有开窗通风、买除湿机、刷防水涂料这三招。开窗要选湿度低的时候，除湿机要选日除湿量30升以上的，防水涂料得选渗透率低于0.1%的。

因为高层建筑外墙保温层和窗户密封性差，容易让冷凝水顺着墙缝渗进来。根据住建部大前年数据，80%的电梯井附近墙体湿度超标，因为电梯井和住宅之间没有做防潮隔断。比如某小区实测，未做防潮处理的电梯井周边墙体湿度达85%，而做了防潮层的只有45%。另外装修时没刷防水层，水泥墙会吸水，比如水泥的吸水率是0.2%-0.5%，刷两遍防水涂料能降到0.05%以下。还有地暖房地面返潮，是因为地暖管道没做防潮层，导致冷凝水顺着地板缝渗上来。比如北京某小区地暖房地面返潮率高达73%，加装防潮层后降到12%。所以开窗除湿机要配合防潮层施工，才能彻底解决问题。