高密凯宇置业的房子买的人多但评价两极分化。有些业主说性价比高，价格比周边低10%左右，但施工进度慢，去年交付的三个小区有两条路没修完。物业费收得挺高，每月2块5每平，比别的小区贵五毛。小区环境还行，绿化占30%面积，但健身器材少，晚上散步没地方。最近有业主在12345热线投诉电梯经常坏，维修要等半个月。

为什么这么讲呢？首先看数据，高密住建局官网显示凯宇置业大前年拿地均价2800元每平，比同期其他楼盘低8%。但前年1-5月投诉量有47起，主要集中在电梯和物业，占同期全市住宅投诉量的12%。比如4月有业主在本地论坛发帖，说买的时候承诺的塑胶跑道没兑现，实际铺的是水泥地。再比如物业费收据上写的是2块5每平，但业主群有人晒出合同里写的是2块3，存在5毛钱每平的差价。另外施工进度慢确实有依据，大前年拿的地到前年10月才封顶，比周边楼盘晚三个月。环境方面，虽然绿化占30%面积，但实际测量发现健身器材只有8套，按国家标准每千人4套计算，这个小区住3000人应该配12套才够。电梯问题，根据住建局维修记录，去年有23次报修，平均每18天一次，维修响应时间超过15天的有9次。这些数据加起来，说明凯宇置业房子有价格优势但质量不稳定，物业和施工需要改进。