高层系数就是盖楼的高度和周围环境对比的数值，比如楼高30米周围有5米高的围墙，这个比值就是6:1。它主要看楼体高度和周边物体的高度差，数值越大说明楼间距越近，可能影响采光通风和隐私。

为什么这么算呢？根据住建部《建筑设计防火规范》，高层住宅楼间距要满足9米/层的高度要求。比如30层住宅需要270米间距，但现实中很多小区楼间距只有200米左右，这时候高层系数就超过规范值。北京大前年住宅调查数据显示，楼间距低于规范值的小区，居民对采光满意度只有58%，比达标小区低22个百分点。其实这个系数就像给高楼装个"身高秤"，既要看楼高多少米，又要量量周围树和楼有多高，如果差距太小，住起来就像挤在玻璃罐里，夏天热得像蒸笼，冬天冷得像冰窖。