马浜花园的二手房均价2020年大概在3.8万到4.5万每平，比浦东其他区域低些。这跟地段、房龄和装修有关，周边有地铁和学校，但房子大多20年以上，新装修的能到4万+，老破小的就3.8万左右。价格受市场波动影响大，2020年整体比前一年涨了5%左右。

马浜花园位于浦东东北部，2020年均价4.2万，比张江低0.8万，比金桥高0.3万。主要因为房龄超过20年的房子占六成，这些老小区单价普遍压到3.8万，而房龄10年内的次新房能到4.5万。数据来自链家2020年报，当时浦东二手房均价4.8万，马浜花园低约12%。市场方面，2020年调控放松后，浦东东边需求回升，但马浜花园供应少，所以价格比川沙高0.5万。不过要注意，2020年有20套房源降价10%，主要是无电梯老房。